后面这种模式就会出问题。
别说这样高了，有些企业本应该分批拿到的预售自己被房地产商提前拿到，然后挪作它用，最终出现资金链断裂。
就比如十年后中原某地就是这样。
住建部门开条子，让房地产去银行解冻预售资金，银行看到条子，明知道企业现在不符合解冻资金的要求，也会解冻资金，房地产商拿到资金去干别的，一旦别的项目出现问题，资金链就断裂了。
老百姓这边可能出现房子没拿到，还要交房贷的情况。
要是不交房贷，那机会成为失信人，房子最后也会被拍卖，但是烂尾的房子能拍多少的价格？
实际的情况是，烂尾的房子实际价格不到一半，剩下一半的缺口还需要房奴去还。
结果就是，自己不仅房子没了，还要背上百万的贷款。
然后老百姓去找开发商，开发商不管，又去找银行，银杭也不管，最后找政府，但是投资十几个亿几十个亿的项目，政府也没办法兜底。
最后老百姓自己兜底！
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