前世李超人就拿来修了90年代的长实集团的四大屋邨之中的海怡半岛屋邨。
只不过这个海怡半岛并不仅仅是鸭脷洲发电厂，还加上了它旁边的壳牌石油额油库用地，两个加在一起大约占地有200万方呎，才修建了超过12000个住宅单位。
现在麒麟集团的顾问团，也是这么建议的。
单独的鸭脷洲发电厂用地不够大，把壳牌的油库用地拿来，才能建立一个大型的屋邨，赚更多的钱。
乐易铃知道殷俊看好几年之后的香江房地产，想着如果现在能低价买下壳牌的油库用地，作为一个土地储备，过几年后，肯定会是一个潜力巨大的房地产项目。
但没想到的是，壳牌虽然不排斥卖掉这块土地，但并不愿意接受现金，他们需要一块新的土地，否则就不谈。
这让乐易铃伤透了脑筋。
要钱，麒麟集团肯定是有的，但要土地，现在哪里去找？
买倒不是不能买，可能给现金的，为什么还要费心费力的去买土地来置换？
所以谈来谈去，还没有什么结果。
直到壳牌听说殷俊要回来了，便要求再和殷俊谈谈。
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